Attefallshus i Askersund
Gästhus eller extra boyta på fritidshustomten i Askersund, utan bygglov men med anmälan till kommunen och koll på strandskyddet.
Många tomter i Askersunds kommun ligger nära Vätterns strand eller ute i skärgården, och då kommer strandskyddet in i bilden innan vi ens börjar rita på attefallshuset. Inom 100 meter från strandlinjen krävs normalt dispens utöver den vanliga anmälan till Askersunds kommun. På en klassisk sommarstugetomt används attefallshuset ofta som ett extra gästhus när släkten kommer på besök, eller som ett uppvärmt vinterrum när resten av stugan står kall under lågsäsong. Vi bygger upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, men med anmälan och startbesked innan bygget börjar, och vi bedömer alltid var på tomten strandskyddet gäller innan ritningarna görs klara, så att ni slipper ett avslag efter att projektet redan är planerat. Material till skärgårdstomter räknar vi in transportlogistiken för i offerten.
- ✓Upp till 30 kvm byggnadsarea, ingen bygglovsplikt
- ✓Vi bedömer strandskyddet innan ritningarna görs
- ✓Vi sköter anmälan till Askersunds kommun och startbesked
- ✓50 minuters körtid från Örebro, inräknat i offerten
- ✓Passar som gästhus eller uppvärmt vinterrum på fritidshustomten
Strandskydd är vanligt på tomter mot Vättern
Ligger tomten inom 100 meter från strandlinjen, vilket gäller många av fritidshustomterna i Askersunds kommun och ute i skärgården, krävs normalt en strandskyddsdispens utöver den vanliga bygganmälan. Kommunen prövar dispensen utifrån var på tomten huset ska stå, om platsen redan är ianspråktagen av en huvudbyggnad och om det nya huset skulle försämra allmänhetens tillgång till stranden. En tomt som redan har en huvudbyggnad nära vattnet och ett attefallshus som placeras bakom den har oftast lättare att få dispens än ett fristående hus längre ut på obebyggd mark. Vi bedömer tomtens läge innan vi ritar, så att vi vet om en dispensansökan behövs, och skickar in den tillsammans med anmälan till kommunen.
Anmälan till Askersunds kommun
Utöver en eventuell strandskyddsdispens krävs alltid en anmälan till byggnadsnämnden i Askersunds kommun och ett startbesked innan bygget börjar. Kommunen kontrollerar bland annat höjden på huset och hur nära det placeras tomtgränsen och den befintliga stugan. Vi tar fram ritningar, skickar in anmälan och håller kontakten med kommunen genom hela processen, så att ni slipper sätta er in i handläggningen själva. Ligger sommarstugan ute i skärgården planerar vi materialtransport med båt in i tidsplanen redan från början, så att bygget inte drar ut på tiden i onödan bara för att en leverans missar båten.
Nybyggnation, inte ROT
Ett attefallshus räknas som nybyggnation, inte renovering, så ROT-avdraget gäller inte för själva bygget, oavsett om det står vid huvudbyggnaden i centralorten eller på en sommarstugetomt i skärgården. Det gäller även om en strandskyddsdispens krävs, den kostnaden räknas inte som en ROT-berättigad arbetskostnad. Vi besöker tomten, pratar igenom storlek, material och installationer, och lämnar sedan en skriftlig offert så att ni vet exakt vad som ingår redan innan bygget startar. Ska attefallshuset klara vintern, inte bara sommarsäsongen, planerar vi isolering och uppvärmning för det redan från start, i stället för att bygga det som ett enklare sommarhus som senare måste byggas om.
Vanliga frågor
Frågor om attefallshus i Askersund? Ring Johan direkt.
Hembesök och offert är alltid kostnadsfritt. Johan svarar oftast inom timmen under arbetstid.
Behöver ni attefallshus i Askersund?
Boka kostnadsfritt hembesök. Vi kommer ut, mäter, lyssnar och inom en vecka har ni en skriftlig offert.
5,0 av 5 baserat på 21 Google-omdömen