Attefallshus i Nora
Gäststuga eller extra boyta på tomten i Nora, byggd i trästil som passar in, utan bygglov men med anmälan till kommunen.
Nora är en av Sveriges bäst bevarade trästäder, och det märks även när vi bygger nytt. Ett attefallshus är i sig inte bygglovspliktigt och lyder inte under samma varsamhetskrav som en renovering av ett kulturhistoriskt hus, men vi väljer nästan alltid locklistpanel, sadeltak och kulörer som hör hemma i trästaden, så att det nya huset ser ut som att det alltid stått bredvid huvudbyggnaden. Du får bygga upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, men det krävs en anmälan till Nora kommun och ett startbesked innan du sätter igång, oavsett om tomten ligger i själva trästaden eller ute i Pershyttan och Gyttorp. Vi bygger nyckelfärdigt: stomme, fasad, tak, isolering och installationer, och sköter ritningar och anmälan till kommunen.
- ✓Upp till 30 kvm byggnadsarea, ingen bygglovsplikt
- ✓Vi sköter anmälan till Nora kommun och startbesked
- ✓35 minuters körtid från Örebro, inräknat i offerten
- ✓Fasad, panel och kulör anpassad efter trästaden
- ✓Allt ingår: stomme, tak, isolering och installationer
Anmälan till Nora kommun, inte bygglov
Att attefallshuset är bygglovsfritt upp till 30 kvadratmeter innebär inte att du kan sätta spaden i jorden direkt, en anmälan till byggnadsnämnden i Nora kommun och ett startbesked krävs alltid först. Det gäller även på tomter i själva trästadskärnan, ett nybyggt attefallshus omfattas inte av samma varsamhetskrav som gäller vid renovering av en befintlig kulturhistorisk byggnad, även om vi ofta väljer att bygga det i samma stil ändå. Kommunen kontrollerar som vanligt höjden på huset och avståndet till både tomtgräns och huvudbyggnad, oavsett var i kommunen tomten ligger. Vi tar fram ritningarna, skickar in anmälan och sköter dialogen med kommunen fram tills startbeskedet kommer, så att du kan lägga tiden på själva bygget i stället.
Byggt i trästadens stil
Många som bygger attefallshus i Nora vill att det ska smälta in bredvid ett äldre trähus med locklistpanel och sadeltak, snarare än sticka ut som en modern låda på tomten. I trästadskärnan är det extra tydligt, husen ligger tätt och ett attefallshus i fel stil sticker ut betydligt mer än det skulle göra på en större tomt i Pershyttan eller Gyttorp. Vi föreslår fasadmaterial, takform och kulör utifrån huvudbyggnaden, så att helheten känns sammanhållen, oavsett var i kommunen tomten ligger. Isolering och installationer blir moderna även om ytan ser traditionell ut, så komforten blir densamma som i ett nybyggt hus.
Nybyggnation, inte ROT
Ett attefallshus räknas som nybyggnation, och ROT-avdraget gäller bara renovering av en befintlig byggnad, så avdraget täcker inte själva bygget, oavsett om det byggs i trästadskärnan eller på en villatomt i Pershyttan. Det skiljer sig från till exempel en badrumsrenovering i huvudbyggnaden, där arbetskostnaden är ROT-berättigad. Vi går igenom val av material och installationer tillsammans med er på plats i Nora, och lämnar därefter en skriftlig offert, så att kostnaden är fastställd innan bygget sätter igång. Görs huset om längre fram, till exempel om ett kontor byggs om till en liten gäststuga, kan ROT-avdraget bli aktuellt för den ombyggnaden, men det gäller alltså inte själva nybygget.
Vanliga frågor
Frågor om attefallshus i Nora? Ring Johan direkt.
Hembesök och offert är alltid kostnadsfritt. Johan svarar oftast inom timmen under arbetstid.
Behöver ni attefallshus i Nora?
Boka kostnadsfritt hembesök. Vi kommer ut, mäter, lyssnar och inom en vecka har ni en skriftlig offert.
5,0 av 5 baserat på 21 Google-omdömen