Attefallshus i Kumla
Extra boyta, gäststuga eller uthyrningsbostad på din tomt i Kumla, utan bygglov men med anmälan till kommunen.
Ett attefallshus ger dig upp till 30 kvadratmeter extra byggnadsyta på tomten, utan bygglov, oavsett om du bor i Kumla centrum, Sannahed eller Ekeby. Det du behöver är en anmälan till Kumla kommun och ett startbesked innan du sätter spaden i jorden. Vi ser att attefallshuset ofta blir lösningen när en tonåring eller en förälder ska flytta hemifrån men ändå bo nära, eller när man vill hyra ut utan att bygga om i huvudbyggnaden. Vi bygger det nyckelfärdigt, med stomme, fasad, tak, isolering och installationer efter hur du ska använda det, och vi sköter ritningarna och anmälan till kommunen så att allt blir rätt från start. Vill du ha kök, dusch och wc i huset planerar vi det redan i offerten, så att du kan ändra användning längre fram utan att riva.
- ✓Upp till 30 kvm byggnadsarea, ingen bygglovsplikt
- ✓Vi sköter anmälan till Kumla kommun och startbesked
- ✓20 minuters körtid från Örebro, inget tillägg i offerten
- ✓Passar villatomter i centralorten, Sannahed och Ekeby
- ✓Komplett: stomme, fasad, tak, isolering, installationer
- ✓Kök, dusch och wc om du vill ha fullvärdig bostad
Anmälan till Kumla kommun, inte bygglov
Du slipper bygglov för attefallshuset, men du måste lämna in en anmälan till byggnadsnämnden i Kumla kommun och få ett startbesked innan du börjar bygga. Det finns regler för avstånd till tomtgräns, högsta höjd och hur nära huvudbyggnaden huset får placeras, och grannar kan behöva godkänna om du bygger närmare än 4,5 meter från gränsen. Vi tar fram ritningarna, skickar in anmälan och håller kontakten med kommunen, så att du slipper sätta dig in i handläggningen själv. Hela processen tar normalt några veckor innan startbesked kommer.
Gäststuga, extra rum eller uthyrning
I villaområden som Sannahed och Ekeby ser vi flest attefallshus användas som antingen gäststuga, kontor eller en liten uthyrningsbostad. Vill du ha en fullvärdig bostad med kök, dusch och wc bygger vi det, då räknas det som ett självständigt boende trots att det delar tomt med huvudbyggnaden. Vill du bara ha ett extra rum utan kök håller vi ner installationerna, men bygger ändå väggarna och isoleringen så att du kan komplettera senare om behovet ändras.
Vad ROT-avdraget inte täcker
Ett attefallshus räknas som nybyggnation, inte renovering, så ROT-avdraget gäller inte för själva bygget. Det gör att det är extra viktigt att veta exakt vad projektet kostar innan ni bestämmer er, vi går igenom material, storlek och installationer och lämnar en skriftlig offert efter ett hembesök på er tomt i Kumla. Vill du senare bygga om eller renovera inuti attefallshuset, till exempel några år efter att det stått klart, kan ROT bli aktuellt då, men inte för själva nybygget.
Vanliga frågor
Frågor om attefallshus i Kumla? Ring Johan direkt.
Hembesök och offert är alltid kostnadsfritt. Johan svarar oftast inom timmen under arbetstid.
Behöver ni attefallshus i Kumla?
Boka kostnadsfritt hembesök. Vi kommer ut, mäter, lyssnar och inom en vecka har ni en skriftlig offert.
5,0 av 5 baserat på 21 Google-omdömen