Attefallshus i Hallsberg
Extra boyta, kontor eller uthyrningsbostad på tomten i Hallsberg, utan bygglov men med anmälan till kommunen.
Hallsberg är en mindre ort med gott om plats på villatomterna, både i centralorten och i Pålsboda och Sköllersta, vilket gör attefallshus till ett bra sätt att få mer yta utan att bygga om huvudbyggnaden. Du får bygga upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, men det krävs en anmälan till Hallsbergs kommun och ett startbesked innan du sätter igång. Vi bygger nyckelfärdigt: stomme, fasad, tak, isolering och installationer, anpassat efter om huset ska bli gäststuga, kontor eller en liten uthyrningsbostad. I en järnvägsort som Hallsberg, med pendling till både Örebro och andra orter längs stambanan, ser vi ofta attefallshus användas som uthyrningsbostad för den som vill bo billigt och nära stationen. Vi sköter ritningar och anmälan till kommunen, så att allt blir rätt från start.
- ✓Upp till 30 kvm byggnadsarea, ingen bygglovsplikt
- ✓Vi sköter anmälan till Hallsbergs kommun och startbesked
- ✓30 minuters körtid från Örebro, inräknat i offerten
- ✓Passar villatomter i centralorten, Pålsboda och Sköllersta
- ✓Helhetslösning: stomme, fasad, tak och installationer ingår
Anmälan till Hallsbergs kommun, inte bygglov
Även om attefallshuset i sig är bygglovsfritt upp till 30 kvadratmeter krävs det en anmälan till byggnadsnämnden i Hallsbergs kommun, och du måste ha ett startbesked innan bygget får sätta igång. Kommunen prövar bland annat höjden på huset och var på tomten det placeras i förhållande till tomtgräns och huvudbyggnad. Vill du bygga närmare grannens tomt än 4,5 meter måste grannen godkänna placeringen skriftligt, annars krävs bygglov i stället för en enklare anmälan. Vi tar fram ritningar, skickar in anmälan och sköter all kontakt med kommunen fram till startbesked, så att du kan ägna tiden åt annat än pappersarbete.
Uthyrning nära stationen
Hallsberg är en pendlarort, och ett attefallshus med egen ingång, kök, dusch och wc fungerar bra som en liten uthyrningsbostad för den som vill bo nära järnvägen utan att köpa en egen fastighet. Vi bygger det som en fullvärdig liten bostad om det är vad du vill ha, med isolering och installationer dimensionerade för åretruntboende, inte bara som ett sommarrum. Vill du istället ha ett enklare extrarum eller kontor håller vi ner installationerna men bygger ändå väggarna klara för att kunna komplettera senare.
Nybyggnation, inte ROT
Ett attefallshus räknas som nybyggnation, och ROT-avdraget gäller bara renovering av en befintlig byggnad, så avdraget täcker inte själva bygget, oavsett om det byggs i centralorten eller på en villatomt i Pålsboda. Det är en annan regel än för till exempel en badrumsrenovering i huvudbyggnaden, där arbetskostnaden är ROT-berättigad. Vi tittar på material, isolering och installationer tillsammans med er på plats, och lämnar sedan en skriftlig offert innan vi sätter igång, så att kostnaden är klar redan innan första spadtaget. Byggs eller renoveras det inuti attefallshuset längre fram, till exempel om ett extrarum senare byggs om till uthyrningsdel, kan ROT bli aktuellt då, men inte för nybygget självt.
Vanliga frågor
Frågor om attefallshus i Hallsberg? Ring Johan direkt.
Hembesök och offert är alltid kostnadsfritt. Johan svarar oftast inom timmen under arbetstid.
Behöver ni attefallshus i Hallsberg?
Boka kostnadsfritt hembesök. Vi kommer ut, mäter, lyssnar och inom en vecka har ni en skriftlig offert.
5,0 av 5 baserat på 21 Google-omdömen