Attefallshus i Lindesberg
Extra boyta eller gäststuga på tomten i Lindesberg, byggt i bergslagsstil, utan bygglov men med anmälan till kommunen.
I Lindesberg och de omgivande bruksorterna Frövi, Storå och Guldsmedshyttan ligger många villor på stora tomter med gott om plats för ett attefallshus. Du får bygga upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, men det krävs en anmälan till Lindesbergs kommun och ett startbesked innan du börjar. Vi bygger nyckelfärdigt, och i en bergslagsmiljö med mycket äldre trähusbebyggelse anpassar vi ofta fasad, panel och kulör på attefallshuset så att det smälter in bredvid det befintliga huset, även om själva attefallshuset är nybyggt och inte omfattas av samma varsamhetskrav som en renovering av huvudbyggnaden. Vi tänker på isolering och installationer redan från start, så att huset fungerar året runt, inte bara som sommarrum, och sköter ritningar och anmälan till kommunen.
- ✓Upp till 30 kvm byggnadsarea, ingen bygglovsplikt
- ✓Vi sköter anmälan till Lindesbergs kommun och startbesked
- ✓45 minuters körtid från Örebro, inräknat i offerten
- ✓Fasad och kulör anpassad efter bergslagsbebyggelsen
- ✓Stomme, tak och installationer ingår i totalpriset
Anmälan till Lindesbergs kommun, inte bygglov
Attefallshuset är bygglovsfritt upp till 30 kvadratmeter, men det krävs ändå en anmälan till byggnadsnämnden i Lindesbergs kommun och ett startbesked innan bygget börjar. Kommunen tittar bland annat på husets höjd och var på tomten det ska stå i förhållande till tomtgräns och huvudbyggnad, vilket kan skilja sig mellan en stor bruksortstomt i Guldsmedshyttan och en mindre tomt i centralorten. Ska huset stå närmare grannens tomt än 4,5 meter krävs grannens skriftliga godkännande, annars blir det bygglov i stället för anmälan. Vi tar fram ritningar, skickar in anmälan och håller kontakten med kommunen genom hela processen, tills startbeskedet är klart.
Anpassat till bergslagsmiljön
I orter som Frövi, Storå och Guldsmedshyttan är bebyggelsen präglad av äldre trähus från bruksepoken, ofta med locklistpanel eller stående panel i falurött, gult eller vitt. Även om attefallshuset i sig är nybyggt och inte lyder under samma varsamhetskrav som en renovering av ett kulturhistoriskt hus, väljer många ändå fasadpanel, takform och kulör som matchar huvudbyggnaden, så att det ser ut som att det alltid stått där. Vi föreslår material och utformning utifrån hur huvudbyggnaden ser ut, och pratar igenom om ni vill ha samma taklutning eller en enklare variant som ändå smälter in på tomten.
Nybyggnation, inte ROT
Ett attefallshus räknas som nybyggnation, och ROT-avdraget gäller bara renovering av en befintlig byggnad, så avdraget täcker inte själva bygget, oavsett om det byggs på en bruksortstomt i Frövi eller i centralorten. Det är en annan regel än vid en badrumsrenovering i huvudbyggnaden, där ROT gäller på arbetskostnaden. Vi besöker tomten, går igenom material och installationer tillsammans med er, och lämnar en skriftlig offert innan arbetet sätts igång, så att slutsumman är känd redan från start. Renoveras eller byggs det om inuti attefallshuset längre fram, till exempel om ett kontor senare görs om till gäststuga, kan ROT bli aktuellt då, men inte för nybygget.
Vanliga frågor
Frågor om attefallshus i Lindesberg? Ring Johan direkt.
Hembesök och offert är alltid kostnadsfritt. Johan svarar oftast inom timmen under arbetstid.
Behöver ni attefallshus i Lindesberg?
Boka kostnadsfritt hembesök. Vi kommer ut, mäter, lyssnar och inom en vecka har ni en skriftlig offert.
5,0 av 5 baserat på 21 Google-omdömen